在纽约周边买房好买吗？

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据“华尔街日报”援引纽约(别墅)市公布的官方数据称，纽约市商业房地产税在市长比尔·白思豪任职期间飙升。数据显示，截至2017财年的6月30日，平均税额从2013财年的85,941美元上升至111,023美元，据统计，自2014年白思好上任以来，商品房平均税率上升了29.3％。

不仅商业地产，而且住宅房地产遭受了打击。根据非营利组织公民预算委员会的数据，大型租赁物业的平均税收从2013财年的3,269美元增加到2017财年的4,128美元，而公寓税则从60,86美元增加到7,644美元。在同一时期，小型公寓的平均税率也显着增加。

然而令人惊讶的是，自白思豪上任以来，纽约市的整体税率一直维持在12.283％。纽约市市长发言人FreddiGoldstein在一份声明中表示，目前的房产税率与2014年1月1日的税率相同，并且明显低于纽约市周边社区，而白思浩没有任何计划改变现状。

事实上，物业税不仅受税率影响，而且物业的估值也会在一定程度上波动物业税。即使在税率下降的那一年，如果城市对商业房地产价值的评估继续增长，房产税也会异常增加。根据城市数据，白思浩在任职期间的房产评估显着增加，导致房产税增加。

然而，公民预算委员会副主席MariaDoulis强调，尽管单户家庭占房地产市场的最大份额，但商业房地产交易占该市房产税的最大份额，然后通过对企业和消费者。2017财年，商业房地产业主的比例为10.574％，比2013财年（10.288％）显着增加。

TeresaBrzozowsk在布鲁克林高地经营一家葡萄酒商店。据报道，自从1989年商店所在的商店购买以来，商店的财产税从2013财年的53,407美元增加到809,10美元，为了继续经营，商店不得不提高产品的价格。

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