新年伊始，在中国人民银行中发布的新规定明确禁止人民币购买外汇进行海外购买。同时加拿大买房汇率管制产生变化，特别是从7月1日起，每人每天只能交换相当于5万元人民币的美元和其他外币，按当前汇率约7100美元，超过此金额必须申报。对于跨境超过人民币200,000元的交易，银行需要向中央银行汇报。移动房屋式个人购买房屋市场的蚂蚁也受到限制。

一些外国专家预测，加拿大的房价将会飙升。这条规则将限制中国买家进入加拿大房地产市场。购买房地产的买家以后也可能遇到麻烦。

例如，2016年12月温哥华房价的基准平均价格为897,600美元（689,805美元）。加拿大的外国买家通常需要30％的首付款，即179,520美元（137,961美元），远远超过50,000美元。

但研究表明，在安大略省南部以及多伦多(公寓)及周边地区，中国买家根本没有降温。收紧政策也使中国买家加快了购买速度。 1月份，多伦多独立屋的平均价格已经达到1,336,640加元，比12月的平均价格增加了5万多。

以下是一系列处理加拿大外汇管制和贷款紧缩的方式，以购买房屋，不论用途如何，而非保险，视您自己而定。

私人贷款公司

高安全性的方法是向一些私人贷款公司提供贷款。许多富人筹集资金组建一些私人贷款公司，接受外国买家贷款，他们的评论相对宽松，利息高于银行。

此外，一些私营国际贸易公司可以通过贸易对冲将人民币从中国转移到加拿大，当然，收取高额费用。

协议所有者提供抵押贷款

一些经纪人表示，如果卖方的所有者出售房地产，他只想以低价出售房屋并以低价出售房屋。由于外国人的外汇和贷款限制，买方和买方可以联系到一种所有者。提供抵押贷款协议，买方支付30至50％的现金用于首付，而卖方的剩余部分不接受第一笔付款。相反，合同规定卖方所有者拥有该房产作为抵押贷款所有者，买方继续。每月捐款。通常，房主贷款的利率高于银行的利率，从3％到5％不等。还款期也比银行短得多。贷款期通常为1至5年。

从安全角度来看，由于所有条款都是按照银行贷款实施的，房主的贷款对双方来说都是非常安全的。即使贷方出售房屋，贷款也必须先偿还，贷款人不得在90天内出租。原所有者可以委托律师强迫房屋出售和收回贷款。

在香港收钱

最近，一些中国买家会问业主他们是否愿意拒绝出售中国和香港的建设资金或部分资金。如果业主恰好在中国开展业务或需要使用资金，或者某些香港移民想要返回，可以实现目标。但是，这种支付方式存在一些风险，可能涉及税收等法律问题，因此它仍然不是许多人可以接受的方法。但是，如果中国进一步缩小其外汇申请政策，中国人也将在加拿大购买房屋。外汇管制的解决方案。

虽然在加拿大购买银联卡的情况一直存在，但案例很少。只有少数开发商可以通过刷银联卡来买房。以卡购买房屋对开发商来说是冒险的，法律程序繁琐，加拿大的银行系统相对保守。收到这笔钱的机构还没有完成与银联的联系，因此大多数机构都无法工作。