投资美国房产好在哪里？从投资和回报看
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投资美国房产好在哪里？从投资和回报看。首先美国房产投资于回报可以从两个方面来看。第一是出租收益，我们建议在生活环境成熟和就业机会多的城市购买，这样的地区往往房屋租赁价格高，房屋空置率低，且租房客的品质优质，可以保证房租收益稳定。
第二个是房屋本身升值，目前美国房产房屋本身增值的2%左右，根据地区的不同会有波动，当然也要结合您计划投资房产等价格来计算了，热门的大城市，城市生活圈成熟，房屋升值平稳。一些小城市目前有很多大型公司或商场建立都会带动当地的房产市场增值。而且好地区的贵房子领涨抗跌，但是租售比肯定没有便宜房子高。
不过相比中国目前超过50的售租比（房价比上年租金），美国平均20的售租比已经相当低了，在这个基础上哪怕扣除美国有房产税、物业费这些额外需要交的费用，选取优质的房源（房源很重要！小编眼里，地段为王的理论永不过时，所以自己看房和咨询专业顾问都是不可缺少的事），仍然能够获得良好的正向现金流。
美国房屋是私有制，具有永久产权
美国的房产属于永久产权，如果购买独栋别墅的话，不仅是房屋本身，还有房屋所在的土地以及领空领水都是属于购房者的，如果在房屋地下发现了资源（例如:石油），同样也归房屋所有者拥有，同时美国房产的增值也不仅仅在于房屋本身，更重要的是它的地价，所以说比起国内，美国年代久远的二手房可能更值钱，因为它的地段更好，占地面积也更大。这就不用担心，由于房屋折旧所引起的房价贬值。
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