美国房产经纪人的存在模式

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在美国买房子对于找到一个好的房地产经纪人非常重要。他们的专业知识可以帮助您解决购房过程中的许多问题，包括住房选择，购买房屋的法律问题，税收，交易程序和房屋维护。

美国的房地产经纪人和中国的房地产经纪人之间存在很多差异。他们获得资格的资格更加严格，他们在中国的具体职责和经纪人有很多不同之处。那么美国的房地产经纪人到底是什么？“海外房地产报告”对您来说是一门简单的科学。

美国房地产经纪人的责任

美国的房地产开发商与买家没有直接联系，房地产交易是通过房地产经纪人和房地产经纪人完成的。

美国房地产经纪人分为三类：经纪人，销售人员和助理经纪人。经纪人可以独自执业，无论是个人还是经济公司。销售人员不能单独练习。他们只能在经纪人的销售下工作。合伙经纪人有经纪人资格，但他们并不是一个人开始，而是选择另一个经纪人从事销售工作。

在美国，房地产经纪人可以做的远远超过国内经纪人。他们不仅可以根据您的财务状况选择合适的房产，帮助您获得贷款的资格预审，甚至可以让您了解不同的融资方式。

每个房地产经纪人都是当地企业，他们可以提供有关学校，交通，税收和社区特色的详细信息。购买房屋涉及的一些实际问题，如房型选择，住房状况，产权问题，税务问题，交易流程等，房地产经纪人可以帮助您解决。

经纪人也是房价谈判的专家，他们可以计算房屋的市场价值并与卖方的经纪人协商价格。

买房后，房子的一些后续问题，如房屋验收，维修等，代理商也将负责买方。

中国和美国的房地产经纪人有什么区别？

简而言之，中国房地产经纪人（中介）更像是商人和顾客之间的关系，而美国的经纪人和客户则更像是信任关系。代理人有点像客户律师和代理人。它不仅精通房屋销售，而且还是一个综合了法律，房地产和经济综合知识的职业经理人。中国经纪人重视买卖，而美国经纪人则重视在买卖过程中维持买卖双方的权利。

而且，不像国内中介机构，没有门槛，美国房地产经纪人不能轻易上班，美国有一个特殊的房地产经纪人协会，房地产经纪人需要通过严格的经纪人执照考试，许可上班，许可证因地区而异，一个地区的经纪人不能在没有跨地区的情况下进行实践，这一点和中国有很大区别.

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