房子作为不动产有永久产权吗
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房子是不动产的一种，我们现在买房总是会想到所谓的产权问题，房子的产权是不是永久的呢？其实咱们的房子产权房子所有权和土地使用权，房子所有权归于个人产权，是私有财产权的一种，是遭到《宪法》维护的。
那么咱们在买房的时候会有所谓的七十年是什么意思呢？其实很好了解，这个40年、50年、70年的设限是土地运用权，我国土地所有权归国家和集体所有，土地运用权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限，民用住所用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
假如咱们在做房子的不动产挂号，国有土地使用权的“运用期限”不变，住所用房的国有土地运用权是七十年，房子是永久具有的，所以房本写的是房子所有权证。70年后，假如房子还在，能够到土地管理局续交土地出让金，持续运用土地，假如政府规划要拆房，就会补偿。当然在学徒运用权和房子所有权也有抵触的当地。
房子产权其实归于《物权法》的规模，而土地使用权归于《土地法》的规模，《物权法》规则住所建设用地运用权期限届满的，主动续期，可是《土地法》规则土地运用到期限得持续交钱，可是并没有指明需求交纳多少费用，续期多久，也是很多人诟病之处。
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