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2018香港房价继续上涨利率加高

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香港的房价到底有多高?大陆人可能无法想象,在香港有将近二十万人住在“棺材房”,我们眼中香港的繁华大楼、高档餐厅,跟他们都没有丝毫联系,他们只有深深的绝望。
 
 
 
很多人可能很难幻想在香港,均匀租金最高的当地不是寸土寸金的中环,而是香港的贫民区深水埗。
 
深水埗到处都是危楼、烂楼,里面大大小小切割成了无数个小空间,最高的价格每平方达到了三千港币。就算是一般的香港家庭,房价担负也越来越重,本年的房价担负压力指数达到了十九倍以上,也就是说一家人一分钱不花不吃不喝也需求将近二十年才能买得起一套房子。本年八月,香港开释告别低息年代的信号,这是香港时隔五年再次上调按揭利率。
 
这次的加息并没有给楼市带来很大的动摇,虽然有人以为香港在未来半年还将跟随美元继续加息。本年四月香港土地供给专责小组发布了一份76页的咨询文件,以为八年内将是住所供给缺少的高峰期,城市内总住所土地缺少将达至815公顷。2018年第一季度施工量达到5600个单位,同比上升124%。考虑到3-4年的建设周期,2020-2021的房子供给有望维持在健康水平。
 
咱们常常把港币成为小美元,也能看出港币跟美元是休戚相关的,主要是跟随美元的货币政策,坚持汇率,所以美元加息香港也会跟着加息,一旦美联储加息到3.4%,这意味着香港基准利率也有必要加到3.4%,香港楼市泡沫越加惊人。
 

 

 

 

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