美国房价历史走势如何
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对于想要到美国生活的人来讲，最重要的就是在美国能够有一处属于自己的住所。不过在美国买房子大家需要关注美国的房产走势，只有这样，才会在最短的时间内买到合适的房子。那么美国的房价历史走势如何呢?
2008年，美国房地产市场泡沫破裂，信贷环境恶化，最终导致历史上最严重的金融房地产危机。许多人认为美国房地产市场在未来令人担忧且难以预测;其他人认为，美国经济实力和世界第一强国的地位必将带动房地产市场回暖。根据官方数据，从1963年到2011年第四季度，美国的实际交易价格增长了近14倍;与2007年的高峰相比，增长了16.7倍;47年的平均年增长率为5.9%，没有消除通货膨胀。从1963年到现在，出现了四次重大房地产危机，也被称为“市场调整期”。应该说，美国房地产市场的每个市场调整期都与美国甚至世界经济周期密切相关。
1969年，由于美国的越南战争，阿拉伯国家提高了石油价格并大幅禁运石油。美国在第二次世界大战后爆发了第五次经济危机，导致住房抵押贷款利率从7%上升到8-11%。直到1981年，世界上第一次经济危机在20世纪80年代爆发，并且世界各国都出现了严重的滞胀(滞胀)。美国失业率急剧上升，“第二次房地产危机”爆发。
时隔十年，由于全国商业地产过度投资，美国房地产市场在1991年爆发，小规模住房市场波动，这是“第三次房地产危机”。但其影响相对较小。住宅市场仅在加州这样的地方受到影响。从那以后，自1993年以来，美国房地产市场已经蓬勃发展了十多年。
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