解读美国各式房产的房价变化
来源：http://us.fang.com/news/13013980.htm作者：北美购房网时间：2016/1/4
扫一扫，随时看
近年来随着美国购房热的蔓延，美国各式房屋的房价有了一定的变化。本文向购房者提供相关数据来展示房价的变化。
房价变化：同比增幅继续扩大，与20大都会区综合同比差距缩小纽约房价同比增幅持续扩大，12月增长至6.4%。凯斯-席勒指数显示，近年纽约都会区房价的历史高点出现在2006年4月（216.6点），之后受美国房地产泡沫破裂影响，价格逐渐下降。2013年1月，纽约都会区房价指数达163.0点，结束了持续29个月的同比下降，微升0.5%，之后同比持续增长，至12月增幅扩大为6.4%。具体来看，2013年下半年纽约房价不断上涨，10月房价指数超过170点，至12月指数达173.1点，但相对2006年4月高点仍有较大距离。
别墅：价格为2008年以来同期最高，超过全美平均水平的2倍别墅销售价格为2008年以来同期最高，同比连续第7个季度增长。2013年四季度，纽约都会区别墅销售套价中位数为46.2万美元，同比连续第7个季度增长，增幅为4.6%。整体来看，2013年纽约别墅套价为46.6万美元，较2012上涨4.7%，涨幅扩大4.2个百分点，其中三季度套价达48.3万美元，为2009年以来的最高水平，受季节性影响，四季度有所下降，但仍为2008年以来同期最高。
公寓：销售价格为2006年来同期最低，同比由增转降公寓销售价格为2006年以来同期最低水平，同、环比均由增转降。2013年四季度纽约公寓销售价格为23.3万美元，为2006年以来同期最低水平，同、环比均由增转降，降幅分别为1.4%和6.8%。整体来看，2013年纽约公寓价格为23.8万美元，略高于2012年（23.4万美元），处于2007年来较低水平，公寓市场仍处于低迷期。
根据上述数据统计，我们可以看出美国房产总体上房价上涨，但性价比非常高。而具体别墅的房价上涨更快，而公寓则不增反减。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：美国,房价
上一篇：美国买房付首付时需要注意哪些方面问题...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
