在美国买房大部分人都会犯的几种错误
来源：http://www.373f.com/xinfang/gfbd/zhidao/15033152.html作者：北美购房网时间：2016/1/4
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在购买美国房产的过程中，购房者往往会犯一些大大小小的错误。为了让购房者能够更加顺利的买到房屋，本文总结了以下几个购房容易出错的地方。
1、没有做预算。如果美国买房超出了实际的价格范围，就可能使其他的重要投资受到损坏，比如养老保险，孩子的教育投资等等，还不谈其他的娱乐开支。房屋按揭经纪通常会告诉你能"借"多少钱，但这个数额往往并不是你能"承受"的金额。如果你有好几个孩子或者你们比较爱好旅游，那怎么办呢?所以我们应该在美国买房时考虑会给我们每个月的花消带来多大影响，一定要考虑整个月的详细开支。所以多数专家会建议一个家庭的总负债不应该超过他们总收入的36%。
2、选择了错误的按揭：在美国买房的时候，许多买家都忙于寻找一个可以解决房屋按揭的金融机构，因为卖家往往会考虑那些按揭已经PRE-APPROVED了的买主，这样就忽略了按揭本身的各类选项。我们可以选择浮动利率、短期固定利率和长期固定利率，那么它们的差别是很大的。但要记住短期的按揭每月还款要高与长期的按揭，一个15年期的按揭每月供款要比30年的按揭大约高25%。
3、选择了错误的社区:一些区的房价非常贵，所以我们要到美国买房，就要买那些承受得起的房子，但这并不是说我们要买最便宜的屋。地产界的名言是"LOCATION，LOCATION，LOCATION"，可见地点的重要性。如果这个区不好，你不仅会很不开心，而且将来会很难卖的出一个好价钱。所以要多听多看，了解社区有什么资源，提供什么服务等等。不要忘记了学校，要打听一些考试成绩的排名，升大学的比率，老师的比例等等信息，多和附近的一些家长聊一聊。
如果购房者对自己单独购房信心不足，可以到专业的购房网站上咨询购买。北美购房网中有很多物美价廉的美国房屋，相信购房者一定能找到心仪的一款。
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