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【商业地产】休斯顿 Broadstone 公寓投资收益计划
来源：https://mp.weixin.qq.com/s/E-a2OnvgL2stpzD3DE4BBA作者：北美购房网
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休斯敦
Houston
休斯顿位于美国德克萨斯州南部，临近墨西哥海湾，是德州最大城市，美国第4大城市。
该城支柱行业为石油业，医疗业，海港业以及行空航天科技，被誉为“世界能源之都”，同时也是美国太空航天中心（NASA）总部所在地。此外，美孚石油，惠普电脑等11个世界500强企业均在此落户，其数量仅次于纽约(公寓)位居全美第二。
这里气候温暖宜人、适宜居住、景色秀丽，加之全球最大的医疗中心落户于此，使休斯顿无论生活、工作或投资都十分适宜。
根据Zillow相关数据，截止2018年3月，休斯敦房租租赁指数为每月1445美元，稳中有增；纵向对比来看，较2013年上涨了近30%。
Broadstone公寓投资收益计划
Houston
【发起人】HGC US REISS SPC，Houston Broadstone Apartments SP
【公寓物业】美国德州休斯顿Broadstone出租公寓物业
【募集规模】1600万美元
【投资起点】10万美元
【投资周期】3年
【认购费】2%
【预期收益】年化收益率不低于12%
【季度分配】年息5%，每季度分配1.25%
【退出方式】物业出售/股权出售，投资退出后支付本金及剩余收益
项目位置
项目位于美国德克萨斯州休斯顿海茨地区(Houston Heights)的Broadstone 公寓，在休斯顿环路 610 内可便达多个主要高速公路，10 分钟轻松往返市中心，12 分钟至 Galleria 商业区，20 分钟即达国际机场。
Broadstone 公寓是 Heights 区域最后一个花园风格的低密度社区，2003 年完工。海茨地区区域设施完善拥有众多人们餐厅公园和健行步道，吸引了很多年轻的家庭和专业人士定居。
Houston Heights 街景（来源：谷歌地图）
项目优势
抗风险力：相比其他物业类型，出租公寓物业在遭遇房地产市场调整或下行周期时，物业市值受影响相对较小，抗风险能力更佳。
物业产权：投资者可以通过证券化投资，间接拥有物业产权，同时免于持有物业产权的管理及税务费用。
加息保护：公司融资带有利率封顶安排，因此市场加息对投资收益不会造成影响。
现金分配：投资者可以获得直接现金回报，基金按每季度进行现金分配，不少于5%/年。
项目实景图
合作方介绍
Kairoi Residential是一家有16年历史，专注于出租公寓的投资和管理的公司，拥有强大的物业管理团队。
自2002年以来，Kairoi在全美投资和管理超过35,000个物业单位，其中相当比例位于德州。Kairoi公司首席执行官Lynd和他的团队收购和投资超过10亿美元的出租公寓项目。Kairoi的投资伙伴包括世界知名的机构投资者和家族。
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