美国的房产价格是比较高的，但是，世界上房产价格最高的国家并不是美国，美国的经济情况是非常不错的，但是，这样的现实情况所带来的后果就是贫富差距的不断加大，美国的很多州郡的经济情况是不一的，那么，美国俄勒冈州的房产价格情况受哪些因素的影响呢?

首先就是看房产是否具有区位优势，而区位优势最主要的还是看房产周边是否有学校，是否是学区房等，在美国，是否要购买学校附近的房子主要在于你的具体情况。由于需求旺盛，学校附近的房子价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般要高出5%。但是也有缺点：学校附近环境比较嘈杂，生活舒适性降低。

其次，要看房产是否是老房产，在美国，老房子不一定不值钱或者不好，如何看一个房子的价值高与低或好与不好那，首先，我们要看这个房子的保养程度，随着时间的流逝，房子会越来越破，价值相对来说就会越低，其次，就是看这个房子平时的保养与维护程度，维护的越好价值相对越高。

综上所述，影响美国俄勒冈州的房产价格的主要因素就是这些，其中，房产的区位优势是非常重要的，往往区位优势明显的房产所卖的价格也是比较高的，而房产建筑的时间问题也是需要考虑的问题，并不是老房子都是不好的，所以，这些问题都是需要考虑清楚的。