提到美国的房子，我们首先想到的就是漂亮的别墅，很好的物业，以及周边完善的配套，看到这些不要有太多的羡慕，山姆大叔既然可以提供这么好的环境一定有他的道理的，美国的房子是每年都需要向政府掏税的，而且是一笔不小的费用。

谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。

联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税、城市税和学区税三者之间的比例为1∶1∶5。

房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都相应变化。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。

在美国交纳房产税手续简单。通常，地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地政府对纳税频度各有规定。

美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

美国的房地产是非常规范的，这些规范性体现在各个方面，缴纳房产税是政府组织的一种缴税活动，美国人是非常重视税收的，没有人敢欠山姆大叔的钱的，所以在税收面前都非常的积极的，如果有偷税或者漏税的，会受到法律的严惩。