住房公积金是可以申请贷款的，但是，住房公积金的贷款属于专款专用的项目，只允许进行贷款购房，其他的用途是不允许的，但是，住房公积金的贷款额度是有很多因素可以影响的，那么，有哪些因素可以影响住房公积金贷款额度呢?

其实，理论上来讲，公积金的贷款额度是固定的，不能多余40万元，但是，根据现实情况来看，很多城市的现实情况已经发生了改变，比如一线城市的房产价格是非常昂贵的，所以，其住房公积金的贷款额度也是比较高的，北京的住房公积金贷款夫妻双人可以贷款120万，个人也是120万，上海的夫妻二人可以贷款120万，个人则是60万的额度。

公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度小于等于房屋评估价减去首付，还是以北京为例，其贷款的最高额度是120万，所以，不论买多大的房产，付了多少首付款，最多只能享受120万元的贷款额度，各个地区的公积金贷款因地区的差异而不同，也是根据地区的收入情况来决定的。

总而言之，公积金贷款的额度问题是根据各地区的差异性来决定的，各地计算贷款额度的标准不尽相同，加之今年整体信贷政策收紧，不少城市公积金加强了放款审核，所以，想要用公积金贷款买房的人应该多加考虑。