华人扎堆纽约买房,首付多贷款少
来源：http://m.fang.com/news/jm/32_13620963.html作者：北美购房网时间：2016/1/4
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不少人会选择纽约买房，无论是在纽约自主还是投资，买房都是非常好的选择。在纽约买房的时候也会有首付的限制，如果不能一次性付清房贷，首付贷款是最好的选择，纽约买房首付多贷款少。
爱付现金已经成为华人买房的一个标志。纽约曼哈顿最大房地产经纪公司科科伦集团的一位华人经纪人说，华人买房喜欢多付现金，因此颇受房地产经纪人的欢迎。费城的房地产经纪人也说，卖方很愿意把房子卖给华人，因为他们平均会在15年左右就付清全部款项，而美国人通常要用20年甚至30年。
这一点美国媒体多有报道。美国房地产新闻曾这样告诉地产商，华人有勤俭的生活习惯和传统，他们一般不愿意负债生活，所以许多华人买房时总是争取付尽可能多的首付款，然后尽快付清余款。而且，华人一般买房的多，卖房的少，因为他们习惯“安居乐业”。
华人买房爱扎堆
中国人骨子里的归属感使华人在挑选购房地段时更倾向华人居住比较集中的城市，比如洛杉矶。洛杉矶是美国西部最重要的门户城市之一，而且洛杉矶拥有为数众多的华人。美国加州房地产经纪人协会在两年前做的一项统计显示，洛杉矶地区房价持续增加，且增长幅度很大，美国媒体认为直接原因就是富有的中国人拿着现金到那里购买房地产，导致当地房价不断攀升。
华人在当地买房主要看重教育和交通。美国一家房地产公司介绍说，在美华人有一个共同的特点，就是重视孩子的教育问题，因此附近学校的好坏成了影响他们买房子的直接因素。以长岛的大颈镇为例，这里的中小学以小班制为主，从小学到高中都有校车接送。2003年在这里以70万美元买下一套房子的李女士就曾告诉记者，之所以在这里买房子，就是因为这里的学校很好。而且，长岛的交通很便利，无论开车还是坐火车，到纽约市的曼哈顿都只要半个钟头左右。
不过扎堆现象也导致了一系列问题出现，最近出现的唐人街变身高级住宅区事件就是其中之一。由于唐人街目前已经无法吸引中国游客前来参观，加上大多处在寸土寸金的市区，纽约、洛杉矶、芝加哥、休斯敦等美国10大城市的唐人街都面临1“变身”的局面。如今，当地政府和投资人都有意拆除唐人街的古老建筑，建造高级宾馆和办公楼，这无疑将导致一些低收入的华人不得不挤进狭窄的公寓里。为此，一些唐人街的社团正团结起来为争取自己的权益而努力奋斗。
纽约买房首付多贷款少，让人们能够在纽约买房变得更加方便，现在也开始有越来越多的人投入到纽约房地产，导致纽约房价这些年来也在不断的上涨中，给投资者们带来一定的压力。
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