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『下一个西雅图』，这个部分年涨幅超20%的市场是否值得投资？来看3月最新走势
来源：https://mp.weixin.qq.com/s/7t9jQOp5zX6oNczXkpHzPQ作者：北美购房网
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要说如今的美国房产市场，最火爆的无疑是南加州和西雅图(房产)。
加州自不必说，因为硅谷的存在让这里炙手可热，而就在2017年，全球的投资者都认识了西雅图。这个位于美国西北部的科技城市如今的中位价值超过了80万美元，市场上百万以下价格的房源已经难觅踪影。
这让投资者既兴奋又失落，之前买入的人士已经获利，而仍在观望的人士门槛成本更加高昂，在售房源也愈发紧张。
而在西雅图之后，哪个城市会承其衣钵，成为美国房产市场新的增长引擎？
同样是西海岸城市、位于加州和西雅图之间的波特兰，以更高的性价比进入购房者的视野，逐渐成为科技工作家庭和投资人士的新宠。
相对于北部的西雅图和南部的旧金山，波特兰显得低调而内敛，却更适合投资和居住。
这里荣登《孤独星球》Lonely Planet 2017十大必去目的地，连续3年入选全球宜居城市。
这里生活成本较低、生活却依旧便利，充斥着小资情调，优越的地理优势使这里成为了高科技员工理想的工作场所。从2013年起，波特兰的工作岗位增速便一直遥遥领先，远超美国平均值。
而不断涌入的就业人口也带动了此地的房产市场。在过去30年中，该地的房产已经上涨了70%。
截至2016年，波特兰房价涨幅与人口增长状况
而进入2017年，大波特兰的一些热门区域涨势更是超过了20%。以Homestead为例，这区的平均成交价格在过去一年涨了一倍，从2016年的24.5万美元涨到 2017年的48.4万美元。
波特兰各个区过去一年涨幅，红色区域涨幅超过20%
那么，波特兰的房产市场状况究竟怎样？如今的房价是否适合入手？会不会成为『下一个西雅图』？买什么地方增值潜力更大？
一切用数据说话，我们不妨来看看波特兰3月份的市场行情。
波特兰3月市场行情
新房源
今年三月，波特兰新挂牌交易房屋量为3648栋，与去年同期相近，略高1.2%，较2月份上升了44.2%，这是自2010年以来最高的三月新挂牌交易房屋量。表现出市场回暖态势
销售状况
本月的已完成交易为2371，较去年同期下降4.9%，超出2月份交易量500余份。
待销售房源：较去年同期下降4.9%，比2月份增加23.8%。
交易时间：3月交易时长为1.6月，高于去年同期水平；而比较2月交易时间有所减少。
平均/中位价
截至3月31日，波特兰平均房价较去年平均房价增加7.6%，达到43.5万美元。中位价增长8.8%，达到38.5万美元。
与过去12个月相比，今年销售价格的变动比率
中位数售价分布情况
以上数据均来自于RMLS™
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