关于美国买房首付,千万要注意这些↓
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_9ec6cf980102voz3.html?tj=1作者：北美购房网时间：2016/1/4
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在美国买房也是可以按揭贷款，一般要求先付首付。但是在付首付的时候，人们也需要了解一些事项，让自己能够在买房的时候更加方便，避免出现一些麻烦。那么，美国买房首付注意事项有哪些?
美国人目前是越来越难拥有房产了，原因是：越来越少美国人交得起首付;而能交起首付的美国人又无法满足银行严苛的贷款按揭要求;再加上国外炒房客的涌入推高房价，以及房产不被美国人看好作为良好的投资手段，都导致了美国人越来越不容易拥有房子。
根据美国人口普查局的数字，2004年的时候，美国人拥有房产的比例是69%，但是到了2014年，这个比例跌到了64.5%，是20年的低位，因为上一次美国人拥有房产比例低于64%是1990年。统计部门预测，2015年这个数字会再次跌到64%之下。
显然，根据这个数字，美国人拥有房产的比例在下降，也就是说，越来越多的人买不起房子了。为什么会这样的?
首先，买房起码要交个首付吧?根据Bankrate这个机构2014年的调查，超过三分之一的，正在工作的美国人没有任何为退休而准备的存款。这些美国人之中，有26%是50到54岁的人，竟然没有任何存款。换言之，这些五十多岁的大叔们，假如想买房的话，会发现他们连首付都没有。假如连“大叔”都没存款买房，那些年青的“月光族”们，可想而知!
其次，美国人极难从银行借到钱。按照目前的标准，假如想从银行借钱，必须有极高的信用分数，而且还不可以有任何的债务，收入也必须相应的高。很多美国人发现，即使有份薪水不错的工作，也存够了首付，可是因为信用历史不够长，信用分数不高，或者欠下了不少信用卡债务，根本无法满足银行的按揭标准。从前，只要你每月按揭的钱等于或少于税前收入的三分之一，基本上就能借到钱了。可是，经历过楼市危机的银行，根本就不相信你供不起房子的时候银行能靠拍卖你的房子挽回损失，因为你的房子被拍卖时，可能一钱不值了。
第三，工作机会多，工资高的地方，房价也不成比例地高。结果，买得起的人还是不多。另外，在美国一些房价特别高的地方，比如加州的旧金山，密尔布瑞市，波洛吖图市，洛斯卡图斯市等，有百分之二十的买家是携带现金来自中国的壕们。新闻报道说，斯坦福大学所在的大学城，波洛吖图市，有些豪宅小区已经成为“鬼城”，因为这些豪宅给中国人买了，却不住，当然也不出租，于是到了晚上一片黑暗，没有任何声音。现金买房客的涌入，更让需要按揭才能买房的人感到雪上加霜，同时，也直接推高了房价。
美国买房首付注意事项有哪些?根据每个州的法律和具体房地产的要求不同，在美国买房付首付的要求也不一样，因此在买房之前，购房者需要对具体的买房需求等做个详细的了解。
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