按性质来区分，贷款主要分为两种形式，一种是实物为抵押的贷款，一种是无抵押的信用贷款，其中，以实物为抵押的贷款是比较容易申请的，毕竟有实物作为抵押，只要满足放款机构的条件，是可以很轻松的获得相关款项的，而信用贷款则不然，门槛相当高，且一般的银行已经不在办理信用贷款了，那么，如何办理房产抵押贷款呢?

房产抵押贷款是贷款行业里比较好申请的贷款形式，虽然比较容易获得贷款，但是其流程是不能少的，贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

上述的流程就是房产抵押贷款的主要流程，其实，这些流程当中最主要的环节还是对于贷款申请者的征信程度的查询，以及对于房产信息的查询等，放款机构不到万不得已的情况下还是不愿意将房产进行拍卖的，即便是有实物抵押，放款机构也是需要对于贷款申请者知根知底的。