购买住房贷款是每个人现在购房的主要方式。抵押贷款利率是每个人都更关心的一点。抵押贷款利率通常包括商业贷款利率和公积金贷款利率。咨询当地银行或公积金中心。

借助房屋抵押贷款，借款人可以将所获得的资金用于经营或消费。运营利率高于用于消费的利率。一般来说，前者的利率比同期的基准利率高出约50%。后者的利率比同期基准利率高出约30%。

经营风险相对较大，借款人可能会损失资金而不是贷款。借款人有能力花钱，他们偿还贷款的能力并不差，风险相对较小。

假设借款人借入50万元，贷款12个月，偿还等额本息：

经营利率为6.53%，需支付利息17861.36元;

消费方面，利率为5.66%，共支付利息15461.4元。

另外，有了房屋抵押贷款，各家银行对各种产品的利率也不同，所以利率也有差异。该银行的基准贷款利率是相同的，除了银行的上涨。该银行的基准利率如下：

6个月(含6个月)的贷款利率为4.60%;

半年至一年(含一年)贷款利率4.60%;

一至三年(含三年)贷款利率5.00%;

三年至五年(含五年)贷款利率5.00%;

五年以上贷款利率5.15%。

我们必须分别研究抵押贷款的高利率和房地产抵押贷款的利率。贷款利率在不同情况下有所不同。抵押贷款用于抵押房地产的公司管理利率。贷款利率取决于银行的资格和借款人的资格。基准利率将增加20%以上。一般贷款期限在五年内。按揭贷款配额和一般商业用途可申请70%的物业估值。申请贷款时，携带借款人身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证照原件及复印件等，并附上公司营业执照复印件公章的公章，公司章程以及公司的三年期财务报表也包括公司银行的流动性。 2.抵押用于个人消费的抵押用于个人消费。利率通常是基准利率或浮动10%。平均贷款期限在10年以内。申请房地产抵押贷款需要准备借款人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证原件，复印件，银行流转证明，个人消费证明等资料。 3.抵押贷款用于购买商品房。现在房地产抵押贷款利率已从原来的基准利率上调至1.1倍。房地产抵押贷款也比以前减少，并从原来的20年缩短到10年。对于房地产抵押贷款，您需要准备贷款人身份证，户口簿，婚姻状况证明，房地产证照原件和复印件，银行流转和购买商品房合同等信息。