目前，抵押贷款市场出现任何麻烦迹象都在拉动人们的神经。自昨晚以来，天津建设银行再次收紧其按揭贷款。什么是实际情况?记者在天津建设银行和部分房地产经纪公司确认部分销售办事处确认这是真实的!从7月14日零时起，建行天津地区首套房的利率为基准利率的1.05倍，是第二套基准利率的1.15倍，比以前高出5个百分点。讨价还价几乎没有余地。考虑到建行在抵押贷款市场的地位，这些信息可以说冲击性的。

在南开区建设银行新开发区技术产业园支行白凯路，工作人员明确告诉记者，从昨天凌晨起，抵押贷款在建行银行任何一家银行办理，在首付30%的情况下，基准利率为5.145%的1.05倍;套房首付60%，是基准利率的1.15倍，即5.635%。在此之前，建行与其他城市的银行一样，首次实施了4.9%的基准利率，是两套基准利率的1.1倍，即5.39%。在其他几个建行的网点，负责抵押贷款的工作人员也证实了这一点。他们推测建行是第一家提高抵押贷款利率的大银行，但它不会是唯一的。 “否则，这不会导致客户流失。估计会有后续银行跟进。“在此之前，银行一般会见优质客户。有利率让步的空间，目前，“讨价还价的空间是小的”。

建行将获得抵押贷款新闻的第一个消息大多是中介。该连锁的客户经理告诉记者，这是昨晚收到的通知。 “实际上，所有银行的抵押贷款额度都很紧张，购房者几乎总是有的。”。

对于购房者来说，利率上升意味着更多的真钱。以首套房20年贷款200万元为例，按基准利率计算，每月还款额为13088元;上浮至基准利率1.05倍后，每月还款额为13359元，比上月多270元。金额6万多元。

今年四月之前，天津已成为全国三大城市之一，平均首套房平均利率最低。从上个月开始，该国首个利率最低的十个城市名单已经没有看到天津。根据360财务监测和分析，自从2014年降息以来，银行一直在进行资产重新定价。与此同时，由于资产短缺和坏账风险的影响，大多数银行将房地产与库存结合起来，住房贷款成为他们的首选资产。在此期间，他们提供更多利率折扣，抵押贷款供应也大幅增加。然而，随着流动性收缩和银行负债成本上升，资产收益率的下降导致银行收入和利润受到压力。 “在这种情况下，加上信贷额度的限制，银行将逐步提高抵押贷款利率作为必然选择，预计抵押贷款利率将继续保持上升趋势。