中国人计划在美国买房之前必须知道这几个问题
来源：http://vhouse.163.com/14/1021/09/A92QQTBL00294MCG.html作者：北美购房网时间：2016/1/4
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国人能否成功购买合适的美国房产,并不仅仅是资金是否充足这一方面的问题。下面是国人购买美国房产时需要解决的几大问题,希望能给购房者一些帮助。
1、预算。华人跟全世界的投资者一样，都懂得计算成本和选择好的地段投资，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，不顾自身情况，硬是要买一个海外的房子，影响了自身的生活质量，风险过大，那就划不来了。
2、需求。若是为子女教育而选择在美国买房置业，最好按州、城市， 甚至细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素；若是自住房，就得更谨慎，除了教育、 社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注是否有华人社区，是否跟中国人来往方便以及自己的朋友圈。
3、资讯。明确自身需求后，接着要做的便是做好调研工作。在买房前，通过网上海量的信息资源，以及多听身边朋友的经验等方式，增加对美国购房的了解。更要注意的是，不能只听单方意见，要多了解才能全面获取 有用信息。
4、代理。到海外买房，一定要找有信誉的代理公司，这样才能买得放心，未来的回报才能有所保障。
5、产权。美国买房很重要的一点是要关注产权安全性。若购买了产权不明的房子，就会严重影响日后出售或房产未来的价值。
6、成本。在美国置业投资的人越来越多，购房者对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。置业时，首先要关注的是在持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。所以若买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率，不要盲目相信广告。
如果购房者没有自信独立解决上述几大问题,建议购房者选择专业的购房网站,让其优秀专业的经纪人代理处理问题,如何便可以迅速高性价比的购买到合适的房屋。
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