2018年旧金山购房的相关费用
来源：http://www.fanghw.com/a/70943.html作者：北美购房网时间：2018/3/15
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在美国的旧金山买房可以为大家带来很多的好处。而且也可以满足很多家庭的需求。所以说一直以来旧金山的房产都是最抢手的。旧金山还是美国的第一大城市，这里的房产类型也是最多的，而且房产市场有是很稳定的。所以说在旧金山买房是很常见的事情了。但是我们在旧金山买房之前除了要准备本身的购房预算以外，还有哪些费用是大家需要准备的呢？
美国旧金山的房价是很高的。根据排名旧金山是属于全美第一高的城市。而且在旧金山买房除了本身的房价还有房产税是需要大家去交纳的。房产税在美国任何一座城市买房都是要交的。房地产税也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%到3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。
旧金山的房价很高。所以说美国旧金山的房产税也是会很高的。这样一来，在旧金山买房需要准备很高的成本。除了房产税以外，在旧金山买房还有一些其它的费用也是需要交纳的。还有房屋的保险费用和物业的管理费。这里需要提醒一下大家的是如果购买别墅的朋友是不需要缴纳物业费的。房屋保险的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。购买公寓的物业费是房子都统一规划在一个小区中，所以，居民需交小区费。
由此可见，各位居民来到美国的旧金山买房，需要准备的费用是非常多的。除了本身的房价以外，你还需要准备好房产税的费用。除了房产税以外，还有房屋保险和物业费用。所以说来到旧金山这样一个房价超高的城市进行房产投资，投资者应该注意的就是相关的费用问题。在旧金山买房除了房产本身的费用以外还有其他各类费用，这些都是必须要缴纳的。
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