房地产是中国这些年来发展最迅速的一个产业，也是中国经济的支柱产业之一，随着楼价的一涨再涨，房价调控成为了国家政府房地产行业的主要目标，近期一些信任组织的房地产非标事务已暂停，房地产企业资金链承压，特别是一些中斗室企的融资途径依赖信任，非标收紧后日子比较伤心。

2018年伊始，多个监管部门一起推进去通道、去杠杆。去年12月底，银监会下发告诉，商业银行和信任公司展开银信类事务，不得将信任资金违规投向房地产、地方政府融资途径、股票市场、产能过剩等约束或制止范畴。大型房企经过非标融资的规划不大，现在没有遭到太大影响。小型房企融资更依赖信任途径，受影响较大。

市场人士指出，大量非标财物对应的融资最终流向了房地产等受限范畴。房企要想取得非标融资，必须经过外部评级，一些信任公司的房地产相关产品要求房企的评级到达AA级。土地款配资是理财资金进入房地产企业的一个重要途径，非标事务收紧才刚刚开始，到底有多大影响还难以估计，许多房企都在拓展其他融资途径。

在提倡租购并重的大布景下，租借类债务融资和财物证券化项目都比较抢手，未来租借市场的各环节都可以做财物证券化，减轻相关企业的资金压力，银行对租借融资事务的热情也很高，房企境内融资收紧，海外融资途径越来越遭到重视。