度过春节才刚开始工作，大家都还停留在过节的状态，聊起买房话题的人可不少，许多人都面临着要结婚生孩子的状况，可是房子始终是个大难题，钱不够可真是尴尬。房子对我们来说还是刚需，怎么样贷款买房才最划算呢，买房之前就要做好计划和方案。

最近不断被提及的“公积金借款”是值得我们去应用的，其实很多人还不是特别了解公积金借款的相关知识。在南京，住宅公积金管理中心推出2018年十项为民服务行动，涵盖了从公积金缴存到请求借款，从租房提取到人才安居等各个方面，最值得重视的是，南京市公积金研讨调整借款方针，加大对刚需集体购买首套住宅的方针支持力度。

一般来说假如买一套两百万的房子，需求六十万的首付以及一百四十万的借款，但是可以悉数选用公积金借款是不太可能的。商业借款的基准利率是4.9%，公积金借款利率是利率3.25%，假定满意最高借款额度30万，那么还需求一百一十万的商业借款。同等借款年限、借款方法的状况下，选用公积金借款月供相比商业借款能省下不少钱。

看起来每个月少的一两百快并不多，但是还贷时刻可不短，加起来也是不少钱，假如是北京那每个月能省下一千块左右的房贷，即便南京日后有望打破30万最高的个人公积金借款额度，但实际状况也是个人公积金借款的最高额度往往取决于自己的首付份额、当地房价水平、月缴存额、建筑面积等，即每个人的状况都不太相同。