在旧金山，大型跨国公司（如Facebook、谷歌、Dropbox等）的规模扩大、员工扩张，都在进一步推动房价的高企。

这个美国房价最贵的地区，正在进一步刷新房价的历史纪录。

共和党推出的新美国税改政策对于富裕的蓝州房地产市场来说貌似是一种打击，不过事实上，旧金山湾区(投资)的房价却再创新高。

科技主导的经济、房屋供应量的短缺，使得这个地区房产价值更加凸显，而科技巨头在旧金山和硅谷的近期动作会进一步加速这一过程。

旧金山Paragon房产集团首席市场分析师Patrick Carlisle表示，在这个地方，科技公司创造出的财富价值、以及它们的部门扩张速度，将冲抵掉新税改政策所造成的影响。

湾区是一个独特的地方，许多在5年前还寂寂无闻的小公司，在这里成长为世界最大的集团之一。这种奇迹在世界上任何地方都不会发生。

根据zillow本月对房屋价值、出租率、就业率汇总的一份报告显示，即便多年的房产市场繁荣已经消化掉许多居住需求，但圣何塞大都会地区仍有望成为2018年美国最火热的房地产市场，旧金山则排名第五。

这些地区在一月份Realtor.com的全美TOP市场排名中也同样榜上有名。

Caelisle表示，随着更多初创企业的上市、内部分红，投资者和企业员工将获得更多现金用于投资楼市，使房价进一步抬升。

以Dropbox为例，这是一家位于旧金山的文件共享服务公司，市值约100亿美元，据称已经提交IPO申请，计划于上半年上市；

再比如，日本软银集团领投的融资机构本月完成了对Uber 80亿美元股票的收购，此外，日本企业集团正在寻找更多的交易机会。

这些举措为大量初创企业的早期投资者带来了巨额资金。

旧金山低至2.2%的失业率，以及如Dropbox、Facebook、谷歌等科技巨头的扩张将继续推动房地产需求超过当地供给量。在第四季度，该地区中位价上涨11%，达到历史性的150万美元。而根据Paragon的数据，该地房屋售出的速度由22天缩短至2周时间。

交易速度之快，让Tania Fowler这样的投资者欣喜不已。9月份的时候，她的三层住宅在两周时间内便以20万美元价格成交，高于挂牌价，而且是全款。

“从我们接受邀约，到结束托管，仅仅7天时间”。Fowler表示，“这超出了我想象，之前上一轮地产行情里，我们在萨克拉门托完成这一过程的时间是20天”。

在高端地产市场，现在的交易价格已经抬到了350万美元以上。旧金山富比拍卖行的Gregg Lynn说，有多家高科技公司的高管都要委托我们寻找合适的机会。

预计这种需求将超越对美国税收改革将影响房价的担忧。

新法律限制了州和地方高达75万美元的免税额，包括财产税，以及对贷款利息的上限扣除额等，但这在昂贵的湾区市场很容易被忽略。

“市场非常强势，使得人们对于地产的预期难以撼动，每个人都想参与其中”。旧金山Barbagelata地产公司的Paul Barbagelata表示，“今年，这个城市的房屋价值还会以5%～10%的速度增长”。

“在这里，税改对人们的影响最终很可能微不足道。因为这里的购房者往往都是富有人群”，Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin表示，“他们也会收到联邦减税政策的优惠。此外，这些人购买房产的动机更偏向价格外的其他方面，比如家庭及社会地位等因素”。

“我们的经济状况良好，劳动力需求也呈健康增长态势”，McLaughlin说，“除非有大的技术修正，否则房价将持续走高”。