中国的房价不仅仅是北上广让人难以承担，在二三线城市，普通工薪家庭也难以承担，贷款当然是大家最好的选择。但是2018年买房的难度也并没有降低，2018年1月份全国首套房借款均匀利率为5.43%，相当于在基准利率的基础上上浮11%，与2017年比较，现已上涨了21.75%。

不少业内专家均以为，2018年房贷利率难有回落，将会持续坚持上涨，只不过上涨幅度会出现递减趋势。现在，全国19家首要银行中，现已有11家银行的首套房借款利率是在基准利率的基础上上浮10%。另外，借款买房难不只是体现在房贷利率上涨上，还体现在借款批阅严厉，放贷周期偏长。

因为2018年1月的新政借款额度仅为上一年同期的一半左右，导致部分购房者的借款批阅速度放缓，有的放贷周期乃至需要半年以上。每当市场低谷期，都是大房企扩张斗室企出清的窗口期，大部分中斗室企今年的日子的确不好过，一月份现已发生屡次并购案，绿洲18.55亿并购宋隆小镇，碧桂园4.03亿拿下银亿50%股权，招商蛇口8.72亿吃下东风汽车房地产事务80%股权等。

从房价上看，不管是新房仍是二手房，价格都有所下降，可是这个跌落只能跟上一年的高房价比较，即使是价格跌落了百分之十到二十的二手房，照旧超出了不少购房者的心理预期，新房的房价遭到“限价”方针的影响，可是新房房源的供应量整体偏少，而且开发商往往会设置各种条件，比如全款支付，无法公积金借款等。