我的房子还是按揭房，能做这个银行抵押贷款吗
来源：https://zhidao.baidu.com/question/129548524.html作者：北美购房网时间：2018/2/21
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我的房子还是按揭房，还能做这个银行抵押贷款吗?答：可以把尾款还上再做抵押贷款。
在全国来看，很多的地方是可以办理房产二次抵押的。但是在郑州地区政策上是不允许的，无法办理抵押，无办理抵押自然银行也无法贷款了。
按揭房是可以办理信用贷款的，最低利息为8厘4左右，再加上费用大概在月息1分左右，最高贷款额在50万以内。但是，是等本等息还。例如：贷款10万元，月还款在3400元左右。
而把尾款还上后，走银行抵押贷款，月利息最低可以在5厘1左右，先息后本还款。例如：贷款10万元，月还利息在510元左右。
从对比来看，可以看出来差距是相当大的。这也是为什么很多人在按揭款还了几年后，特别是郑州的房价在几年内火箭般的上涨，原来一个房子也就40-50万左右，现在一下子涨到了140-150万左右，想用点钱，把按揭尾款还上，走银行抵押贷款，一下子可以再贷出来100多万，让不动产动起来!
所以，按揭房还上尾款再抵押贷款，只要是中间的空间比较大，都是非常适合的。
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