2018年重庆市首套房贷款利率情况
来源：https://www.yinhang123.net/yhll/jizhunlilv/47923.html作者：北美购房网时间：2018/2/20
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第一套房指购买只有一套住房。中国人民银行规定，我国城镇居民首次购房时享受按揭贷款优惠利率。所谓的“第一套房”可同时满足三个条件：购买18岁以上的房屋;买房是90平方米以下的普通住房(90平方米以下的普通住房是享受1%优惠的契税优惠);在购买者的名下没有单独的房屋或其他房屋。但是，与父母一起购买，按照房改政策购买，除通过继承或者拆迁安置房购置外。
重庆首套房首付比例是多少?
根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首套房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房，房贷首付必须高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，目前重庆首套房首付比例三成起，想要买房的朋友需要先准备足够的首付款，因为首付款是不能贷款的。
重庆首套房契税交多少?
房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%-5%。具体契税适用税率，省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
按照重庆市现行政策，第一套税费计算由个人购买套房面积在144平方米以下的普通住房，契税税率为1%;普通住房144平方米，契税税率1.5%;(包括单户住宅和联排别墅)，商业，办公室，商业场所，车库，土地(土地出让，转让)，契税税率为3%。
重庆农村居民和“农民到城市”购买普通住房面积在90平方米以下(属于家庭唯一住房)，免除契税优惠从5月1日起停止执行。
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