美国买房首付款金额及时间
来源：作者：北美购房网时间：2018/2/1
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可以肯定的是，买家最关心的事情之一就是在房子上提前付款。通常他们不清楚什么时候买方需要付款。在购房过程中的什么时候，你应该提前付款？
好消息是，当您提出要约并提交购买协议时，您不需要拿出全部首付，但是您可能需要在您的要约中包含保证金。您将不得不在结束时提供其余的预付款 。
保证金与预付定金
保证金（您提供的现金和您的报价）与您的首付款（即贷方要求您向购买该房产付款的金额）之间存在巨大差异。存款告诉卖家你是一个承诺的买家，它有助于资助你的首付。这两种付款方式最大的不同之处在于，保证金存款与房屋卖家有关，首付款与贷款人有关。
保证金
“家庭购买：艰难时期，第一次，随时”一书的作者米歇尔·勒纳（Michele Lerner）说，预定金的存款金额有所不同 。平均而言，您可以预计交付总购买价格的1％至2％。
她说：“根据当地习俗和你购买的房屋的价格，你的存款金额差别很大。” “在某些情况下，500美元的存款就足够了。但如果你在竞争激烈的房地产市场，你应该把你的保证金存款放大一点。她说，你的[房地产经纪人]可以在你的市场和预算的背景下为你提供这方面的建议。
俄勒冈州Keene集团的房地产经纪人肖恩·基恩（Sean Keene）表示：“ 越是放心，对卖家的报价就越强 。“尽早向卖方发放保证金已经帮助我的买家在竞争激烈的市场上获得了交易。”
警告说，不要把 你的购买协议放在 太多的保证金。原因是：“如果合同存在问题，买家可能会失去存款，”她说。
房子首付的低谷
预付款所需的金额将根据您的贷款而有所不同 ，但一般在10％到20％的范围内。坐下来的钱很多。大多数人需要首先出售他们现在的家，以获得可用现金来支付首付。
筹集必要资金的一个选择是从您的退休基金中借款，并在您获得房屋出售资金时立即全部更换。
说：“在大多数情况下，使用[退休]资金进行房屋购买不会有任何处罚，但可以限制您可以借到多少钱。“与你的退休计划管理员或投资公司核对，以确保你不会支付交易的罚款。”
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