中美两国文化的差异，促使了中美两国房地产销售方式的不同。作为想要购买美国房产的投资者，就必须知道美国房产的销售特点是什么。

近期美国联邦政府宣布要放松对贷款的限制，让更多的美国人借到按揭。这个政策会不会让美国房地产市场在今年余下的时间里继续上升呢?谁也猜不到。不过，美国房地产市场现在有以下几个新特点。

第一，美国房地产价格上涨很快：虽然今年房价比去年增长速度减慢，但是仍然是在上涨。今年第一季度美国独立屋的中价是191600美元，比去年上涨了8.6%。全美国房地产有74%的地方房价有增长。有些地方甚至出现泡沫，比如加州。

第二，现金买房热：今年第一季度现金买房的人数达到高点，有43%的交易是现金，比去年同期上涨19%。现金买房是一个潮流，特别是在热门地区，比如迈阿密，纽约，底特律，亚特兰大，达到50%以上。一些大投资者和外国投资者都在买第二，第三或者第四间房子。

第三，千禧一代被遗留在美国房地产复苏之外：代表着初次买房者的年轻人大部分找不到工作，背着债，没有足够的钱买第一间房子。今年三月里初次买房者只占30%。千禧一代很多不得不租房子住，或者跟父母住在一起。

第四，美国房地产按揭市场仍不景气：今年四月底按揭申请达到自2000年来最低。虽然五月初稍稍有所增加，但是整体来讲比去年同期减少了16%。

知道了美国房地产市场的销售特点，购房者才能够知己知彼，在购房的过程中不被买房陷阱等等麻烦缠身，从而能够快速顺利的购买到心仪的房屋。