去美国买房是人们去外海投资的重点选择项目，而且它早在多年以前就已经存在，据说最早在美国投资房产的投资者已经获得了相当可观的收益，直到现在美国房价也不很高，依然有大很大的投资潜力。但是也有人听说外国人在美国买房以后再卖出时需要交纳所得税，这是真的吗?它应该如何时交纳呢?

在美国卖房外国人是必须要交纳所得税的，而且它的比例比较高，约占投资者净收入的百分之二十五。也就是说投资在美国购买房产时投资了八十万美元，但持有几年以后卖出时却卖出了一百万美元的高价，这样投资者就获得了二十万的收益，但是这二十万需要向当地政府交纳百分之二十五的所得税，也就是五万美元。不过这项政策只针那些没有美国绿卡的外国人。

外国人在美国买房以后再卖出时需要交纳所得税，除此以外他们买房还有一些与美国当地居民不一样的地方。像贷款就是一个重要的方面。外国人在美国申请贷款买房就比较麻烦，不但需要提供完整的个人资料，并拥有良好的个人信用记录，另外它们还要准备最少百分之四十的首付款，而那里拥有美国绿卡的正式居民则只需要支付百分十五左右的首付款就能成功买房。

另外外国人去美国买房子时还必须要把房款提前转入到美国境内，最好能让它在美国帐户中停留六个月左右，不然需要提供具体的资金来源证明，那时会特别麻烦，再就是外国人在美国买房出价时，必须提供一定数量的压金，用来证明自己具有购买能力，如若不然房产根本没法正常交易，投资成功的机率就会降低很多。