国人去海外买房要考虑哪些问题呢
来源：http://zhishi.fang.com/xf/qg_158888.html作者：北美购房网时间：2018/1/16
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海外房产吸引了很多中国人去购买。因为海外在购买以后可以带来很多的好处。而且海外房产多数是永久产权的。尤其是美国的房产在购买以后还可以让孩子享受美式教育。一般来说，选择在海外买房的人不是自住的就是投资的。但是很多人在买房的过程，就会面临买还是不买，怎么买，买什么，在哪里买。这些问题是需要小编为大家介绍分析的。
去海外买房的时候，很多人都会比较纠结。不知道到底是买还是不买。对于很多人来说都是个难题，因为很多人都会遇见这样的状况，看上了一套房子但是没钱买，在自己承受范围内的房子又总是不如意，因此就只能不断地纠结。实际上，海外购房需要抛开个人喜好，通过对国际通行的房产数据和指标分析的结果来判断这个房子是否值得购买。租售比、收入与房价比、失业率、空置率、租金都是需要考虑的关键问题，此外，还要对目标城市的购房区域进行划分，其中关键的是该区域的人口构成、租赁和自住比、二手房的价格水平和银行对该区域房产的价值评估。
另外，去海外买房的时候还会遇到的一个问题是怎么买？在国外，单纯看租金是无法判断出房地产市场的走势的，还要另外参考通胀率、银行存款利率和按揭贷款利率等。比如某区域的房产租金7%，通货膨胀率2%，银行存款利率4%，贷款利率6%，据此数据可以判断，低通货膨胀的经济状况下，租金 高于存款利息，这将促使更多人士放弃存款，转而利用银行较低利率，贷款房地产，从而增加市场需求，推高房产价格。所以，如果你购房是拿来的，并且不希望它在不久后贬值，那就好从通胀率、银行存款利率和按揭贷款利率等不同的方面进行综合比较后，再决定如何购房，对于前景不明的区域，就算价格优惠也不要轻易购买。
以上这两个问题是多数人去海外买房会遇到的。在买房的时候大家比较纠结买还是不买。所以在遇到这样的问题时，希望大家要通过多个方面来进行分析。而且在海外买房的时候还需要搞清楚应该如何去买房。只有清楚了这些问题以后，你才可以在海外购买到适合自己的房产。
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