美国次贷危机影响美国房价了吗
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国内的华人投资者非常喜欢投资美国的房产，美国属于发达的国家，这个城市的房地产有着增加的潜力，并且房地产市场稳定、透明，房地产市场比较规范，我们都知道2008年美国发生了次贷危机，那么美国次贷危机影响美国房价了吗。
“次贷危机”这个词现在已经广为人知，直到2008年，只有金融专家才能理解其清晰的概念。次级抵押贷款是“次级抵押贷款”。顾名思义，“次级抵押贷款”是贷款人向信用较少，收入较低的借款人提供的贷款。与收入稳定，还款能力强的优质客户相比，这些贷款人是“次级客户”。他们的贷款被称为“次级抵押贷款”。
美国银行很清楚“次贷”的危险，为什么银行可以借给这些“次级客户”呢?
这与美国的金融创新有关。美国银行为了暴利，他们毫不犹豫地踏上了回报。我们知道银行是杠杆行业。纵观银行的资产负债表，我们很快就明白自己的资金往往只占总资产和负债的10%，负债是90%(负债主要是客户存款)，资产总利润增长了1个百分点，净资产利润率将提高10个百分点，相当于使用10倍的杠杆率。次贷利率比普通贷款高2-3个百分点，利润比普通贷款高出20%-30%。为了消除次级抵押贷款的风险，他们进行了所谓的金融创新。
次贷危机直接影响我们房产的银行贷款，由于美国受到次贷危机的影响，银行贷款利率也是一路猛涨，从原来的2%一直涨到5.8%，这无形中加大了我们的压力，并与投资房地产的大鳄们纷纷破产，因此可以看出次贷危机对于房价影响很大。
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