美国圣何塞福利房不允许出租吗
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去美国圣何塞买房的人越来越多，圣何塞的房价跟美国
纽约(房产)的房价相比低很多，我们都知道美国为了照顾补贴低收入的家庭，想这些低收入家庭提供了福利房，美国圣何塞福利房不允许出租吗?
其实美国的福利房就跟我国实行的公租房和廉租房一样，虽然理论上是不可以出租的，但是在国内有一两套房屋的照样申请上了公租房、廉租房，其实美国也是这种情况，虽然理论上不可以出租，但市面上也不是没有。
在美国民间资本参与政府鼓励和支持的事业，开展公私合作，建立各种形式的“伙伴关系”。私人资本参与住宅的有四个主要方面：第一个是单户住宅的按揭贷款。主要由私人银行，专业保险公司，基金会和房地产经纪公司;二是在多户家庭中购买或租借房屋抵押贷款;第三是主要借助专业保险公司承诺，私人银行作为联邦住房贷款银行的成员也参与了这项活动的贷款建设项目;四是低收入居民税收抵免计划。
低收入居民税收抵免计划是使用联邦政府-私人股权合伙制的最具创新性的项目。该项目始于1986年，是唯一一个不受HUD管理的项目，由联邦财政部和税务局管理，鼓励私人银行向低收入住宅项目提供贷款。作为回报，该银行可以获得联邦税收抵免的税收抵免。
联邦政府部门每年为每个州人口分配税收抵免。配方是每人每年1.25美元，为期10年。银行可以与联邦政府财政部门购买税收抵免，将这笔钱用于低收入住宅建设项目，然后采取他们购买的税收抵免。当银行购买财政部的税收抵免线时，不是一美元兑一美元，而是小于面值。五年前，1美元的金额只需要支付50至55美元。现在这个项目非常受欢迎，竞争非常激烈，投资者需要80到85美分才能买到1美元的信用额度。私人银行使用这些信用额度来抵销以一美元面值支付的所得税，从而赚取差额。
可以看出在美国社会各界人士也是非常照顾低收入家庭的，不仅可以申请福利房还可以享受一系列的减税政策，如果去美国留学可以租房福利房也是比较幸运，毕竟福利房的房租比市价便宜。
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