美国买房面积是按套内面积算吗
来源：http://www.fang.com/ask/ask_27902521.html作者：北美购房网时间：2018/1/5
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美国的房产相信大家都比较感兴趣，最近几年以来，随着人们生活水平的不断提高，现在越来越多的人都有钱，在美国进行购买房产，不过在美国购置房产的时候，大家需要明白一些问题，因为在美国购置房产和在中国国内公司房产是不一样的，首先在美国买房面积上就和中国有很大的差距。
有过购房经历的朋友都知道，在美国经济够买房子是分界总面积和使用面积的，而对于初次购房者来讲，他们并不是很了解建筑面积和使用面积，对于这两个面积怎么计算，有哪些区别，下面就给大家介绍一下，首先，套内使用面积以及建筑面积都是建筑专业的名词，在购房的时候大家都会用到，一般来说，在购买新房子的时候，购房者首先要了解的就是这个房子的套用使用面积以及建筑面积。
套用使用面积，从字面上可以理解为户主真正使用的面积，专业的说法是指建筑物各层平面内直接为生产或者是生活使用的净面积之和计算住宅使用面积，可以比较直观的反映出住宅的使用状况，而且在美国进行购买，房子都是按照套内面积来计算的。
建筑面积大于使用面积，他是在使用面积的基础之上，还加上了一些墙体所占的面积，专业的说法是指住宅建筑外墙脚以上外围水平测定的各层平面面积之和，在房屋买卖当中，开发商就是以建筑面积来计算价格的，而对于使用面积来讲，就是建筑面积减去套内墙面面积。所以在美国进行购置房产，一定要了解好面积，这个大学问。
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