外国人可以在美国购买房地产，但是，与外国人购房不同，外国学生在购房方面有一些限制。也就是说，他们必须有足够的资金来支付全额或支付足够的首付款。

持有F1签证的学生在美国逗留期间不得在美国工作。当然，如果STEM专业毕业生可以申请长达3年的OPT。然而，无论如何，外国学生的贷款并不容易（洛杉矶(公寓)(购房)的房地产买入专家萨拉（Sarah）与你一起工作，贷款，外国人和学生贷款，以确保你顺利买房）。

这里我来介绍一下美国南加州的购买流程

1.选择买方的经纪人

在这个过程中，你需要找到一个房地产经纪人。为什么？由于不是所有的房地产经纪人都是房地产经纪人，房地产经纪人是房地产协会的成员。他们有更高的标准和更多的资源为您搜索最权威的数据和统计资料，以确保您能找到最合适的房地产。

2.寻找贷款公司

贷款公司可以是银行，私人贷款公司或信用社。在这个过程中，你需要提供你的护照，工作信息，收入信息和现有的储蓄。所以尽快把资金转移到美国将会加快你的购买过程，提高你的购买成功率。

贷款公司通常要求外国申请人支付房屋总价的40％作为首付。申请人将在现阶段收到预批准信。有了预批准信，您可以查看报价。

3.选择房子，提交报价（合同）

当你选择你最喜欢的房子时，经纪人将协助你进行CMA估价，然后买家决定出价金额。合同签发时，买方需要附上存款支票（一般存款约为出价金额的2-3％）。买卖双方协商后，达成协议。进入第三方公证公司买卖转让程序。

4.房屋检查，维修谈判

合同生效后，您的经纪人将安排白蚁检查和房屋检查，以确定房屋的状况。检查结束后，他们会给你一份房屋检查报告。如果房子需要维修，买家和卖家可以通过经纪人进行谈判，他们将为维修付费。

5.住房市场估值

贷款公司只有在证明房屋的价值大于或等于销售价格的情况下才会贷款。这时你需要专业的房地产价值评估报告。通常情况下，买方需要支付房地产价值的评估，而评估人员将由银行等贷款人指定。

6.扩大第三方转让公证公司

最后，第三方托管公司检查房子过去的财产历史，看它是否可以出售并合法转让给你。您将在这一步完成所有公证转账。然后拿到钥匙完成转移。