美国买房都会问到的问题汇总
来源：https://sh.focus.cn/zixun/b8082a7e41543b63.html作者：北美购房网时间：2017/12/31
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作为美国购买外国人的主要力量，从2016年上半年到2017年上半年，中国采购总额达到317亿美元，比上年的273亿美元增长了16%，超过去年同期的286亿美元，创历史新高;经历了上一年的下滑，再次创历史新高。
为什么在美国买房?
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美国的财产是私有财产，永久产权
中国与美国房地产所有权和所有权最本质的区别。中国的房产所有权是公有制的，购买房屋后长达70年。美国的房地产私有制，是一种永久产权。一旦购买，房子上方的天空和房子下方的土地都将永远属于自己。
湾美国房价不及中国甚至更低
今天美国所有房屋的平均价格是16.3万美元，这意味着一半的房产不到97.8万元。中国许多城市的价格非常平易近人。以同样的价格，在美国买房可能比在中国大三倍以上。或者，以购买中国房子的三分之一的价格在美国的同一地区购买大房子。
美国的房地产政策，健全的法律环境，住房财产受到保护
经过几十年的发展和完善，美国的房地产法律逐渐形成了较为完善的房地产法律制度和市场。例如，美国的房地产信息是公开的，购房者可以到政府网站查看预定房地产的所有细节。所有的交易信息，包括实际价格，税金，交易日期，交易状况等都必须清楚报告，有效避免了房地产投机。此外，美国政府将保护房主的财产权，保护公平公正的房地产交易买卖上的权益。美国房地产问答扩展阅读：美国法律如何保护外国买家的权益?
美国的房地产可以获得更高的租金回报率
为了出租和投资美国房地产，房产的价值会稳步上升，租金回报也会更高。
即美国有各种房地产类型，根据投资目标自由选择
美国的房地产类型分为1.房屋，2.联排别墅，3.公寓，4.多户住宅。每个房间类型将位于不同的地区或城市，并且符合不同的投资目标。如投资，出国留学，购买养老金等更适用于几类主要的房地产类型。
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谁可以在美国买房?
美国是一个成熟的市场经济国家，欢迎外国投资者。与此同时，法律是透明和公开的，购房程序相对于其他国家来说相对简单直接。任何人都可以购买美国房地产。只要您持有美国认可的身份证件(例如中国护照)，即使没有美国签证，您也可以完成购买任务。绿卡，也可以完成交易。
如果用现金购买，没有限制，但是想用贷款买到贷款就需要申请贷款，可以申请美国在中国的贷款，但是这个贷款只有少数银行。
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是否有必要在美国买房子?
从理论上说，你不必去美国买房子，但最好先到美国开设自己的银行账户，以便用账户中的资金来支付你的购买，即使你不来美国。公司的转移。
现在大多数银行接受这种在线签署的方式，无论他们通过电子邮件发送，他们可以签署，无论你在世界任何地方，你可以在美国买房。
当然，选择过程中，如果可以亲自挑选是最好的。
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中国人想在美国买什么房子的文件和资料?
如果我亲自去买，只要有护照就行了。
如果您委托他人购买，您需要写一封授权书给受托人(委托书)，委托书需要公证，除了提供护照复印件，受托人的授权书外，可以在客户名下使用银行账户资金支付购买价格，代表签署购房合同等法律文件和转账手续。
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