投资美国旧金山房产的出租率有多高
来源：http://www.juwai.com/news/154219.htm作者：北美购房网时间：2017/12/28
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这几年有不少的投资者会选择美国旧金山地区的房产进行投资。因为旧金山的房地产市场是最稳定的。投资的风险也是最低的。所以美国旧金山地区的房产备受大家的关注。对于投资者来说，选择旧金山的房产肯定是看中这里的房屋出租回报率。只有出租回报率比较高，房产购买才有价值。那么旧金山地区的房屋出租率到底有多高呢？
投资者在选择旧金山房产的时候有很多的事情是需要提前去了解的。不管怎样，作为一名投资者在选择旧金山房产的时候就要知道它的房屋出租率。很多人都不是很了解旧金山的房屋出租率。因此，给出的答案并不相同，有些说是5%，有些说是8%，甚至有些说超过10%。其实，旧金山买房出租率并没有一个固定的数字，很多因素都会对它产生影响，最重要就是贷款买房和全款买房以后房产出租回报率就会存巨大的差距，如果是全款买房，每月不用支付银行贷款和利息，所得的房租去掉管理费和税费以后就是全部收益，这个比率相对比较主同，多数能在6%以上。
如果你选择在旧金山贷款买房的话。那么房屋的出租率就会低一些的。因为买家在选择旧金山房产的时候还需要交纳一些其它的费用。好比说房屋保险费用和房产税。他们的房租收益去掉这些支出以后才是真正的收益，好地段的房产回报率在2%左右，差地段的房产出租回报率有可能是负数。在旧金山买房出租回率还与房产的具体位置，以及房子面积的大小，以及周边设施的好坏都有直接关系。
所以说在旧金山投资房产的出租率有多高并不能用一个具体的数字来衡量的。毕竟每一个人在选择房屋的时候地段和房屋面积大小都是不一样的。但是不管怎样，旧金山的房屋出租率肯定是比其它城市要高的。毕竟旧金山是美国的第一大城市，也是美国经济最发达的城市。
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