在美国买房有限制吗 需要注意哪些事情
来源：https://jingyan.baidu.com/article/6fb756eca54c6a241858fb93.html作者：北美购房网时间：2017/12/23
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美国的房产是永久产权的。大家在美国买房以后就可以获得房屋的永久产权。而且美国的房产类型比较多。很多居民在选择买房的时候都可以按照自己的实际情况去选择适合自己的房产。但是有不少的买家在选择美国买房的时候不知道有何限制。而且在美国买房需要注意的事情也是不太清楚的。下面就为大家介绍一下吧。
近些年来，美国的房产市场已经发展的是很成熟稳定了。吸引了不少的中国人前来买房。如果你选择在美国买房的话其实几乎是没有多大的限制。对于很多没有绿卡的人都是可以在美国买房的。但是买房人需要在美国申请一个交税人的帐号。如果你在美国是贷款买房的话就需要注意如果外国人不在美国工作或者在美国没有收入，在美国买房大都是得不到贷款的。需要现金买房。如果外国人在美国工作/有收入贷款买房要提供收入证明和签证护照复印件。
另外，大家在美国买房的时候需要注意的事情也是比较多的。好比说在选择美国房产的时候每一年都需要向政府交纳房产税。因为房产税在每一个城市都是要交纳的。房产税根据不同地区不同学区税率会不同，平均下来大概是0.5-1.5%左右。投资房的租金收入是要报税的，租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产增值税，相对税率低些。还有一些找了中介的朋友就要交中介的费用买卖手续费一般6%，怎么和交易对方分摊不固定。还有就是美国买房目前是没有绿卡的。
根据小编的介绍以后，大家应该都知道了在美国买房几乎是没有限制的。现在入手美国房产的时候只需要大家准备好护照和资金就可以了。而且在美国买房的时候最需要注意的就是房产税的费用。以上就为大家进行了总结。希望大家在去美国买房的时候都可以提前花几分钟来了解一下。
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