美国购房需交那些税费 费用多少
来源：http://news.fang.com/zt/201305/The_US_Real_Estate_Encyclopedia_15.html作者：北美购房网时间：2017/12/20
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在美国，每年需要缴纳的基本税费是财产税，物业费和房屋保险，因房屋所在地和房产类型不同而不同。房地产税也称为房产税或地方税，是对当地房地产税，城市税和学校税的地方税的总称。每个州的税率都不一样。在美国，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税，一般在美国为1-3％，在加利福尼亚州为1.2-2.0％。
你首先要支付的是物业税，这通常是你家的价值的百分之一以上（就像它在加利福尼亚州），然后你必须支付家庭保险的两部分。在加利福尼亚州，一个有30万到50万间房屋的典型地区，房屋保费每年通常在600到900美元之间。在加利福尼亚，还有更多的地震和地震被分开覆盖。其他国家也可能有一些自然灾害，例如龙卷风或洪水。你要你的房子确定你想买房子保险。很多人在国内买房子不买保险，没有收购保险的概念。实际上，购买保险是你自己的选择，但如果你想贷款，银行必须购买保险，才愿意借钱给你。
出租销售税
如果是出租，每年盈利的税额是个人所得利润的20％。如果一年的个人收入是5％-7％，即5-7％的20％将缴纳税款。扣除房屋成本折旧后，一般为20％左右的实际税费的3.5％。
如果出售的物业，你需要支付房子的33％的利润，之前卖方还支付房地产经纪公司的费用，卖方的转让公证费，财产保险费，县政府转让税，市政府转移税收，房屋保修年度费用，白蚁检查费，任期文件准备费，文件公证费，经纪公司法律规范监督费等，除缴纳所有房产税尚未缴纳外，社区费用费用几乎占房子全价的7％。出售费用最大的部分是要求经纪人，占房价的6％左右，同时向美国税务局缴纳所得税，物业公司扣除10％。
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