对海景房的偏爱，造就了市场上海景产品的囤积居奇，海景房不愁卖，价格也卖得会更高一些，正常来说，同一个项目海景与非海景公寓的均价价差能到达20%，即非海景公寓均价10000，则海景公寓均价到达12000，当然，海景房卖高价不是没有道理的。

海景公寓产品，为了更大化地使用海景景象资源，一般会做270度的大面宽观景阳台，户型规划也更具休假感，如开放式厨房、落地玻璃门、大型转角飘窗等。在阳台乃至卧室的床上俯视雄壮的海面，那种情不自禁的舒适与惬意、放松与豁然，令人心生向往。与非海景公寓相比，单纯以海景所带来的美好休假寓居体会，海景公寓这20%的溢价其实是合理的。

依照业界对海景房的等级区分，以离海间隔的远近将海景房区分为一线海景、二线海景、三线海景。离海间隔在300米以内的为一线海景、800米以内的为二线海景，间隔海滨超越800米、能看见海的统称为三线海景。房产市场上对海景房的定价也是简略粗暴，离海越近越贵，这就导致了一些海景项目拼命比拼离海间隔。

靠海太近，有极大的安全隐患，一是海啸、二是飓风，几十米高的大海啸不常见，但飓风引发的小海啸仍是经常会有的。耸立在海滨的房子，没有植被或其他建筑物进行遮挡，在狂风巨浪中，其寓居危险可想而知。基于此，政府部门决断出台了规则，约束在海滨建造住所，所以我们在购买海景房的时分千万不要粗心，随意相信一些不是广告，反而上圈套。