曾几何时，不管金融机构的经济学家，仍是房地产专家，都不断宣布正告，称多伦多(投资)区域新建Condo/公寓太多，库存加压严重。但真所谓三十年河东三十年河西，现在景象扶摇直上，尽管GTA区域房市有冷却趋向，但Condo/公寓商场依然鹤立鸡群，新建公寓不只仅是求过于供，而是现已成了稀缺之物。

据加拿大按揭及房子公司CMHC的数据，本年10月份GTA区域常备库存中的新建公寓仅剩197套。而在这197套中，有186套在多伦多市，别的11套则在周边的奥克维尔，万锦以及列治文山等区域。满银的高档经济学家Sal Guatieri指出，CMHC的数据说明了多伦多区域公寓的紧缺程度，这不只比房价更贵的温哥华少，也比蒙特利尔和卡尔加里少很多，那里各有1,000多套待售。

与两年前比较，现在的公寓商场的确兴旺, 2015年建成但并未消化的公寓等单位从前挨近3,000套, 在省府新税及系列方针的冲击下，多伦多房子销量下滑，房价也开端跌落，但对公寓商场的影响好像不是很明显。公寓不只好卖，并且价格也比独立屋等类型安稳，本年10月依然比一年前上涨23%。可以说，公寓商场在某种程度上支撑了调整过程中的GTA房地产商场。

本年秋天各类房子的空置率仅1.1%，为16年来最低水平， 其间租借公寓的空置率更低，只要0.7%，多伦多地产咨询公司Urbanation认为现在这个商场的供需矛盾的确杰出，很大原因是开发商的建设跟不上，无法满意微弱的商场需求。跟着越来越多租借公寓建成并投放商场，信任这种状况会有所缓解，因而GTA各类租借房子的空置率会到达20年平均值即2.1%，而租借公寓空置率则有望到达10年平均的1.1%。