在美国买房养护房子的主要费用
来源：http://www.fang.com/ask/ask_29152441.html作者：北美购房网时间：2017/12/15
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在美国买房整体的房价要比国内便宜许多的。到那时有很多人应该还是不清楚。在美国买房以后还有很多费用是需要大家去交纳的。而且房产税的费用是每一个人不管选择在美国那座城市买房都是需要交纳的。今天小编就为大家来介绍一下购置美国房产还有哪些养护房子的费用。
来到美国买房以后，养房的费用有房产税。因为房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。
除此以外，在美国买房的养护费用还有房屋的保险费用和物业费用。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州(房源)要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。而物业费用只是针对购买公寓的人来交的。别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。
这三种费用是去美国买房在养护房屋时必须要交纳的一些费用。其中房产税的费用是最重要的。因为美国是一个税收国家。不管你选择在那座城市买房，对于房产税的费用是避免不了的。房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。
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