投资美国房地产有哪些事情要提前知道
来源：http://www.sohu.com/a/197708511_100006017作者：北美购房网时间：2017/12/13
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美国的房产市场现在已经发展的是很成熟稳定的。大家选择美国房产也会有很多的好处。而且美国房产在投资的时候收益也是很高的。所以这几年越来越多的中国人进入到美国去买房投资了。我们要在美国投资房产的话，就会有很多的问题是需要大家提前知道的。
很多人来到美国买房的时候，不知道在看上美国房产以后如何去出价。其实美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。而且我们在投资美国房产的时候就要知道永久产权不表示要拥有一辈子。美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。
另外，还有很多投资商在选择美国房产的时候都比较担心房产不好出租。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于卖价是否符合市场。美国房地产市场是很公开透明的,经纪人可以从MLS得到准确的数据。所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外，不妨也要求做一个租价评估。
投资美国房产固然是比较好的。但是这其中牵扯到的一些事情是比较多的。所以大家在选择去美国买房置业的时候对于以上小编为大家介绍的这些事情是需要提前去了解的。总之，在美国买房的过程中大家寻找一个房产经纪人对于大家买房是有很大的。
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