详解中国房价比美国房价高的原因
来源：https://zhidao.baidu.com/question/209370502.html作者：北美购房网时间：2017/12/10
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如今在国内，大家都知道一二线城市的房产价格非常的高了。使得很多人在国内已经买不起房屋了。就算贷款买房首付也有很多人是付不起的。而美国的整体房价要比国内便宜许多的。美国是世界强国，现在美国的房产市场已经发展的是很成熟稳定的。可为何中国的房价还是要比美国的高呢？关于这个问题小编就为大家来分析一下吧。
这几年，中国人去美国买房的人是比较多的。美国房产之所以受到了很多中国人的青睐就是因为它的整体房价要比国内的低。而中国房价之高的原因是因为，中国的土地所有权属于国家与农村集体所有，个人只有使用权。垄断必然造成高价格，中国的房价中，政府土地出让金和各种税费占了70%，这是中国房价高最为重要的原因。而美国则不同，由于接近60%的国土由私人拥有，建设用地市场的供应者非常多，彼此形成竞争关系，因此房价中的土地成本受到制约。美国政府很少从卖地上直接获取收入，他们更多依靠房产税。房产税对房价上涨会起到抑制作用，至少炒房者不敢让房子空着，那样成本太高。中国地方政府主要从土地交易环节获取收入，并垄断城市建设用地供应，因此地价越高越好；加上没有房产税，中国炒房者空置房屋成本低。
另外，中国房价比美国房价高的原因还有中国城市资源高度集中，而美国相对分散。中国的政府是全能型政府，对市场和民众都能产生巨大影响，反应到地区间公共资源分配上，他们往往向政府所在地倾斜。美国的情况完全不同。由于政府受到各方制约，行政权力非常有限，一个城市想剥夺另外一个城市的资源很难做到。所以中国普遍存在的“省搜刮市，市搜刮县”的情况，很难在美国出现。美国城市间公共资源分配，很难出现因为行政干预因素而失衡的情况。
所以说这些原因都是导致中国房价要比美国房价高的原因了。如果你现在有能力的话，去美国买房也是很好的选择。毕竟在美国买房的优势比国内要多，而且美国的房价也是很多人可以接受的。而且在美国买房以后也方便了孩子上学。可以让孩子接受美式教育。
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