在华人投资者眼中，美国尔湾一直是一个备受注目的存在，，它位于美国加州南部，属于洛杉矶(房价)的一部分，是一个年轻而有朝气的城市，从建立到现在还不到30年，气候温和，教育资源优越，而且安全系数特别高，这些优势的存在让它吸引了大量投资者，房产市场发展特别房，房价更是一涨再涨，多数专业人士认为美国尔湾2018年房价预期涨幅不会低于百分之五。

2017年是美国尔湾房产交易最火爆的一年，在这一年中，美国尔湾独栋别墅的销售价格涨到了100万美元，比去年同期上涨了5.5%，而在美国次贷危机之前的2007年，尔湾独栋别墅的成交价只有80万美元，现在尔湾平均房价已经远远超越了经济危机以前的最高价格，创出了历史新纪录。

美国282017年房产市场不断创出了房价新高，房产交易量也在不断上涨，特别是2017年10月份，美国尔湾房产成交量高达1500套，比去年同期上涨了10%还要多，这也是美国尔湾房产交易量在当地次贷危机以后出现的一个新高点，与尔湾次货危机以前的房产成交量持平。但在当地房产交易量不断增加的情况下，尔湾房产库存量却降到了历史最低点，而那些新移民与外来投资者的数量却只增不减，使当地房产市场出现了供不应求的局面。

美国尔湾2018房产预计涨幅不会低于5%，因为尔湾所在的洛杉矶市房产市场整体稳定，而尔湾又是这个城市最具投资价值的好地方。那里拥有洛杉矶最优秀的学区，而且社会治安条件好，家庭收入高，再加上当地优美宜人的自然环境，让尔湾成了众多高收入人群在美国买房的首选之地，那里房价上涨的趋势在未来的三到五年中应该不会出现明显变化。