随着现在房产手续费用的提高，以及遗产税的出现，使得很多父母在投资房产时，都想把房产归属权划给自己的孩子，那么房产可以认定为未成年人的财产吗?房产证上能写未成年人的名字吗?很多人对这些问题都特别关注，下面就请专业人士来具体分析一下。

房产认定为未成年人财产是可以的，但是在认定时，必须要由他的合法监护人代为办理并申请登记，在办理相关手续时，必须能提供证明监护人身体的相关材，还能要提供保护未成年人利益的书面保证书。但是房产一旦认定成为未成人的个人财产，就不再与父母有关系，如果监护人想再出售房屋必须要未成人同意并签字才可以。

不过现在国内对未成个的权利按年龄也有明显的划分，那些已经年满18周岁的公民，就是成年人，他们具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，而年满16周岁不满18周岁的公民，以自己劳动收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人。十周岁以上在16周岁之间的未成年人，是限制民事行为能力人可以进行与他的年龄智力相适应的民事活动。

也就是说房产认定为未成年人财产是可行的，但是如果未成年年龄超过16周岁，不到18周岁，就可以由未成年人自己签字出面申请，但如果未成年人对年龄在十周岁到16周岁之间，则需要监护人和未成年人一起申请，而那些不足十周岁的未成年人，则只能由监护人代为申请。房产认定为未成年人财产，虽然可行，但是最近几年因为财产划分给未成年人引发纠纷与矛盾的事件层出不穷，那些想把房产认定为未成年人私有财产的投资者，应该慎重考虑!