最近几年西雅图(房市)房产市场一直特别火爆，房产价格与成交量不断上升，在那里不论是普通房产，还是豪华别墅都特别抢出，但是经历了近十年的不断上涨以后西雅图的房价已经创出了历史新高，存在一定经济泡沫，有些人担心这些泡末随时会破裂，会让西雅图的房产价格出现暴跌，但是根据专业人士的预测这种情况近期很难出现。

西雅图房价在十几年以前曾经经历过严重的危机，那时房价全面爆跌，很多人在一夜之间倾家荡产，而且根据历史数据可以看出，西雅图的房产市场有一定的规律可言，大概是每十几提就会出现一个周期，人们现在担心西雅图房价暴跌也有一定的道理。但是从现在西雅图的房产制度来看，这种历史并不会重演。

在历史上西雅图房价出现暴跌主要是因为当时借贷失去控制，以及人们人疯狂炒房有关，但是今天的西雅图房产市场已民经特别健康，相关制度特别严格，当地政府不但提高了房贷门槛，还对贷款申请人的信用积分做出了严格的要求，现在房贷市场上很少有不良信贷资产存在，绝大多数的贷款人都具有偿还能力，房产市场并不存在崩盘的可能。

西雅图房产价格不但暴跌的局面难以出现，在未来几年中当地房产价格可能还会迎来新一轮的上涨，因为现在西雅图房贷利率特别低，比十年前低了两个百分点，也就是说现在投资者以同样的资金可以多购买百分之二十的房产，而当地房源库存不足，供求关系紧张，这些因素都会成为推动房价上涨的主要动力。