去美国加州买房是很多人的梦想，有些人在加州买房是为了以后自己居住，有些人在加州买房则是为了单纯投资，但大家去加州买房时，一定要知道家中所在的美国是一个高税收国家，在那里买房每年都需要支付一定的税费，而且在加州买房以后自用和投资的税费是大不相同的。

如果人们在美国加州买房，是用来自住，则可以在购买以后享受一定的税费减免政策。如果购房人是美国政府承认的纳税人，在购买自用住宅以后，每年可以免除7000美元的房产税。而那些年龄超过55岁以上的老年人，在出售了自己在加州地区旧住宅以后，在两年内定爱购买自用住宅时，只要价格不高于原来的旧住宅，则可以按原来房产的税率来交税。

而投资人在美国加州买房，如果只是用来投资，那么在当地收取的房租费用，每年要向美国政府交纳30%的所得税，除此以外房产在持有期间，还要按房产市场价值的1.5%交纳房产税，因为美国政府有明文规定，与美国贸易或业务无关的投资收益，都需要交纳30%的所得税，所以人们在加州买房用于投资是不能减免税费的。

通过上面的介绍，大家可以知道，加州买房自用和投资的税是大不相同的，如果在加州购买房产，只是想用来自用，那么可以不用过多考虑税费的问题，如果在加州买房，只是用来投资，则应该把当地的各项税收加入到财政预算中，只有扣除这些税费得到的收益，才是人们投资以后获得的净收益，只有在房租收益和房产升值带来的收益高于税费支出的房产，才是值得人们投资好房产。