德国的房价近几年来也是一涨再涨，全国范围内涨的幅度不一样，尤其是七大热门城市。数据显示，慕尼黑一路遥遥领先，两年内房价增长幅度为29%，到2016年底，平均房价已破7000欧元/平方米。杜塞尔多夫，柏林，科隆平均每年涨幅9%。

从2010年起，首都柏林保持着迄今为止公寓最强的涨幅记录。但是与其他欧洲首都城市相比，柏林的房价依然保持在平均水平。平均房价为3600欧元/平方米。最贵的地区为Dahlem，平均房价已达到5400欧元/平方米。汉堡最贵的地段房价老城区高达11200欧元/平方米。投资者现在越来越倾向在Rothenburgsort及Billstedt地区投资。专家预计，到2030年，人口将增长4.4%，这意味着房价还将增长15%

慕尼黑已经跻身欧洲最贵房价城市之一，大学城区域房价在13600欧元/平方米，并且平均房价已突破7000欧元/平方米。杜塞尔多夫可谓是亚洲人的聚集地，各种亚洲公司都设立在这里，并且也带动了房产市场。杜塞尔多夫老城区房价最贵的地段高达8100欧元/平方米。

法兰克福的空置率仅为0.5%，可谓是一房难求，最贵地区的房价在7750欧元/平方米。科隆城市在不断的扩张，越来越多的人关注到莱茵河右岸，并且在此投资。但是和其他城市相比，科隆的房价可谓是平易近人多了。作为高科技产业聚集地的斯图加特，吸引了大量的人才及大学生在此工作及学习，新火车站附近的房价涨幅喜人，北区房价高达6050欧元/平方米。