好的学区基本上就是好的社区房价高的区域学区肯定不差，但这不代表说房价低的区域学区就一定不好。你知道美国房屋的房产税主要用途是什么吗？50%以上会进入了本区域的公立基础教育和州立学校教育基金。这就是典型的羊毛出在羊身上。
建议你多了解社区信息，比如平均家庭收入，受教育比例，蓝领和白领比例。为什么这么说呢，因为公立学校的师资力量包括了义工的水平，这些义工是一个班级的在读学生的家长组成的，他们会按照时间表到班级里给小朋友们互动，比如读书，做游戏，宣讲不同的文化等等。所以你的邻居组成部分很重要哦！
西雅图(房市)学区的分布情况最后呢，应该以地形来说一下学区分布。总体来讲西雅图分为东西两部，西部是以西雅图市为中心的区域，东区就是以 Bellevue 为中心的区域。
大多数单身或者没有孩子的家庭会更喜欢西雅图市区的生活，人群密度高，活动多为年轻人聚会创造了条件，你懂得！由于西雅图区域的好学区数量比较有限，有孩子的家庭大多还是会选择东区。
东区的房价是以 Bellevue 为中区，向南北方向递减，但是南边 Renton 市以及更远的地方房价会便宜很多，还要再有个细分就是南区与北区，南区是包括 Renton 及以南的区域。
这些介绍都是很笼统的，建议你确定了自己的购房预算再来进一步分析哪个区域，哪个学区，哪种户型的房子。下面这个图片展示的区域就是大家经常提到的大西雅图地区，因为缩放比例有些城市的名字没有展示出来，怪我咯。希望对你有用！西雅图优秀的社区推荐在西雅图，公认的社区大概有一百二十多个。
西雅图的权威杂志和各大网站常常举行各种评选。接下来，让我们一起看看近年来屡屡上榜的四个最佳社区各自有什么样的优势和吸引力。劳雷尔赫斯特位于华盛顿湖畔，幽静安宁的劳雷尔赫斯特。劳雷尔赫斯特 (Laurelhurst) 是西雅图最早的社区之一，位于华盛顿湖的北边，环境非常的幽静安宁。
Laurel 就是月桂树的意思，是一种香料植物，一般生长于排水良好的土壤上或河岸上。但一从社区出来华盛顿大学，University Village 购物中心就在眼前，所以交通又十分便利。华盛顿大学建于1861年，是一所世界顶尖的着名研究型大学。在2017世界大学排名中心排名中，华盛顿大学共45个学科进入全球前10。
诺贝尔奖得主13位。拥有超过500栋建筑，26座图书馆。在劳雷尔赫斯特社区附近散步或骑车的不起眼的大胡子，说不定就是个德高望重的华大教授甚至美国国家科学院院士呢。根据数据资料显示，劳雷尔赫斯特的房价中位数为1,435,800美元，有些水边豪宅售价在千万美元以上。劳雷尔赫斯特的房屋价值在过去一年中上涨了8.4％，在未来一年内还将继续上涨。
这个社区的家庭收入中位数为153,000美元，相对于整个西雅图市家庭收入中位数67,000美元要高出128%。另外，劳雷尔赫斯特的自住房比例接近75%，出租房比例25%，相对于西雅图市的超出52%的出租房比例要低得多，没有什么闲杂人等，所以这个社区特别适合小家庭安居乐业。教育方面，劳雷尔赫斯特社区的中小学校也都非常的棒，在 Greatschool 上评分都是9分或10分。
小学是 Laurelhurst Elementary School，初中是 Eckstein Middle School，高中是 Roosevelt High School。估计大学就该争取直升华盛顿大学了。麦迪逊水滨公园是人们夏季纳凉玩水的好去处。麦迪逊公园 (Madison Park) 在西雅图刚创立时是印第安的 Duwamish 部落用于夏季狩猎和娱乐的地方。
很快这一方宝地就被美国移民们所发现，纷纷定居下来。星巴克创始人 Howard Schultz 的占地两英亩，居住面积16,880平方英尺的宅院就在这个社区。麦迪逊公园社区的尽头是一个水滨公园，名字就叫麦迪逊，是夏天在华盛顿湖纳凉玩水的好去处，公园里也有儿童游乐区和网球场。麦迪逊公园的主要购物区位于麦迪逊大道东端。
在这里，有许多精品店，餐馆和咖啡店。 如果你发现西雅图的其他地区太忙碌，请花一个小时的时间在麦迪逊公园附近漫步和放松， 享受当下。麦迪逊公园的房价中位数为$1,278,700。麦迪逊公园的房屋价值在过去一年上涨了6.4％，而根据数据预计明年将上涨6.8％。
麦迪逊公园的家庭收入中位数为135,000美元，相对于整个西雅图市家庭收入中位数67,000美元要高出101%。教育方面，麦迪逊公园的小学和初中分别是 McGilvra Elementary School 和 Washington Middle School，评分9分。
安妮皇后区的克里公园，你可以看到地标建筑太空针塔。安妮皇后区 (Queen Anne) 实际上包括四个小区：East Queen Anne、West Queen Anne、North Queen Anne 和 Lower Queen Anne。安妮皇后山 (Queen Anne Hill) 是西雅图市最高的一座山。在山上的克里公园 (Kerry Park) 可以俯瞰西雅图市中心与雷尼尔雪山 (Mountain Rainier) 的美景。
安妮皇后区汇集了西雅图的各种地标性建筑，官方地标就有二三十个，包括太空针塔 (Space Needle)、西雅图中心公园 (Seattle Center Park)、微软创立者 Bill Gates 和太太 Melinda 建立的比尔和梅林达盖茨基金会游客中心，同是微软创立者的 Paul Allen 创立的 EMP 博物馆，太平洋科学馆 (Pacific Science Center) 等。
安妮皇后山最初称为伊甸山 (Eden Hill)，因为山很陡，在近百年前刚刚开始开发时，建筑商们为了促销，不得不采用买一赠一的方式，也就是如果你在安妮皇后山上盖房子，那么你可以免费多得到一块土地。看到这里，有没有懊恼自己一百年前还没有出生？
安妮皇后区的名字来源于这里的民居风格，安妮皇后从来没有住过这里。 这种民居风格来自英国，叫安妮皇后风格 (Queen Anne Style)。在1880年至1910年间开始流行。
和其它维多利亚时代的建筑类似，有高高的尖顶，烟囱，装饰性的墙面和窗户。安妮皇后区的四个小区的房价中位数在$880,000左右。 房屋价值在过去一年内上涨了8.5％-12.8%之间，而数据预计这些小区在明年将继续上涨6.6％左右。
安妮皇后区的家庭中位收入大约$95,000，比西雅图市平均家庭收入高出42%。安妮皇后区的居民普遍重视教育，Coe Elementary School、Hay Elementary School、McClure Middle School 和 The Center High School 的评分也总在9分10分左右。巴拉德 (Ballard)巴拉德水闸门是当地最受欢迎的景点。
巴拉德 (Ballard) 曾经是大西雅图范围内一个单独的城市，仅比西雅图市要小。后来才划归西雅图市。在巴拉德，像 “Free Ballard” 这样的标语会时不时冒出来。所以巴拉德常常被认为是一个有个性的社区。
巴拉德最受欢迎的景点之一是巴拉德水闸门 (Ballard Locks)，建于1917年。这个船闸让船在高低水位之间切换自如。和三文鱼梯水下观景台一起，每年吸引上百万的游客观看。夏天来时，金花园 (GoldenGardens) 的沙滩会有沙滩排球、烧烤、风筝和沙堡。
另外，巴拉德的农贸市场 (Farmers Market) 也很有名。每逢集市的日子，巴拉德大道 (Ballard Avenue) 就会成为步行街，让当地的小农场来售卖新鲜的水果，蔬菜，奶酪，和蜂蜜， 也有纯手工制作的首饰甚至家具等。
巴拉德是西雅图众多社区中价格涨幅最大的之一，因为巴拉德的房价本来相对于西雅图市最中心的小区较低，房屋中位数仅为608,100美元，所以有大量的建筑商涌入，但是新建的别墅和公寓仍然供不应求。
以至于巴拉德的房屋价格在过去一年中上涨了14.0％，预计在未来一年内仍将保持10%以上的涨幅。巴拉德目前住户的家庭中位收入在77,000左右，比西雅图市平均家庭收入要高15%，由于大批年轻的高科技专业人员搬入，这个数字正在大幅度地提升。
巴拉德的房价快速增长和社区的学校数量和高质量也是分不开的，Whittier Elementary School、West Woodland Elementary School、Loyal Heights Elementary School、Whitman Middle School 和 Ballard High School 等学校都是评分10分的好学校。
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